Comencemos a comprender tus necesidades a fondo. Considera la cantidad de integrantes que conforman tu familia y si en el hogar hay adultos mayores que puedan necesitar cuidados especiales. Basándonos en esta información, te ofrecemos los siguientes pasos recomendados.

• Presupuesto: Es crucial tener claro tu panorama financiero. Elabora un #presupuesto sencillo que incluya ingresos y gastos para determinar cuánto puedes invertir en la compra. Examina tus #ahorros y considera lo que podrías destinar mensualmente, ya sea para pagos mediante crédito o para cubrir gastos administrativos del condominio y otras facturas que puedan variar según la estratificación del sector.
• Capacidad de endeudamiento: Consulta a una entidad financiera para un estudio de crédito. Esto te dirá cuánto te pueden prestar. Así sabrás el monto máximo que puedes invertir y si las cuotas son manejables con tus ingresos actuales.
• Considera los plazos necesarios para la adquisición, ya sea a través de financiamiento o pagos de contado. La honestidad en la negociación es fundamental. En procesos que involucran bancos, se estima un período de 2 a 3 meses hasta la aprobación del desembolso. Si es una compra al contado, establece fechas concretas para evitar posibles incumplimientos que puedan generar incomodidades a los vendedores.

Después de este proceso, enfócate en:

Características: Define cuántas habitaciones, baños, ubicación, entre otros detalles, estrato, costos de administración.

Ubicación: Considera cercanía al trabajo, escuela de tus hijos, familiares, y si prefieres una zona residencial o comercial.

Inicia tu Búsqueda de Manera Efectiva

La mejor manera de iniciar tu búsqueda es a través de herramientas confiables como Google o plataformas especializadas como https://ltysinmobiliaria.com/. Estos recursos ofrecen una amplia gama de opciones, y puedes utilizar filtros para acercarte a tu #hogar ideal. Además, cuentas con la valiosa asistencia de #Realtors especializados, quienes están dispuestos a guiarte en este proceso.

Como se mencionó anteriormente, es crucial tener una visión clara de lo que estás buscando, como lo es tu presupuesto y el tiempo estimado para la compra. Esta información es fundamental para que el Realtor de LT&S Inmobiliaria pueda organizar y proporcionar opciones que se ajusten a tus necesidades de manera precisa.

¿Cuánto debo aportar como cuota inicial?

En Colombia, la práctica común en el ámbito mercantil es un pago inicial del 30%. En el caso de procesos que involucran a una entidad financiera, como un crédito hipotecario, lo habitual es contar con el 70% financiado, mientras que el 30% restante debe provenir de recursos propios.

Si la transacción es de contado, el porcentaje inicial puede variar según las necesidades del vendedor, ya que en algunos casos puede ser necesario cubrir #hipotecas que gravan la propiedad. Es importante subrayar que la existencia de deudas no impide la compra de un inmueble.

Tomemos como ejemplo una venta a través de una entidad financiera, cuya compra se realizará con un crédito hipotecario, si la propiedad tiene un costo de $100.000.000, el banco financiará $70.000.000 y se requerirán $30.000.000 de recursos propios para completar la transacción.

En LT&S Inmobiliaria, estamos comprometidos a acompañarte durante todo el proceso de adquisición, ofreciendo una asesoría integral para asegurar el cumplimiento de tus objetivos. Contarás siempre con el respaldo de nuestros especialistas, quienes estarán a tu lado desde el primer momento hasta la entrega de tu propiedad